<책 소개>, 천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장, 나도 부자 될 수 있다

천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장의 저자 채희용 씨는 "빠른 은퇴(조기은퇴)"가 아니라 "경제적 자유"라는 단어에 내 관심을 확 끌어올렸습니다. 생활비에 얽매이지 않는 부유한 직장인들 "리치 워커(Rich Werker))"로 살아가기로 했습니다. 회사에서 정리해고, 구조조정 등으로 일자리를 잃는다 해도 내 삶의 질을 충분히 유지할 수 있는 정도의 자유를 누리고 싶은 것은 만 국민의 소망입니다.

그는 증권사에서 일하면서 리치 워커를 목표하고 있었습니다. 경제적 자유를 비상하면서 자신의 일에서도 성공하고 20억을 이룬 투자 전문가가 되었습니다. 이 책은 부동산에 관한 이야기와 전문적이고 기본적인 내용을 담고 있어 읽는 이들에게 유익한 책입니다. 평범한 직장인이 이 정도의 글을 쓴다는 것은 놀라운 일입니다. 부동산 편은 투자의 스킬과 함께 기초적 지식이 수록되어 있습니다. 

책 차례

1부, 리치 워커의 최소 조건, 20억에 도전하라(동기부여 편)

2부. 나에게 리치 워커의 자질이 있는가(준비 편)

3부, 남들이 가지고 싶은 부동산을 선점하라(부동산 편)

4부, 경제 능력을 원한다면 현명하게 주식투자하라(주식 편)

5부, 리치 워컨은 화려하게 퇴장한다(은퇴자산 편)

 

파이어족(Fnancial Independence, Retire Early)

파이어족은 경제적 자립을 목표로 조기은퇴를 해서  자기만의 자유를 만끽하는 사람들을 인기입니다. 이 사람들은 회사를 다니면서 월 보수로 월급을 받으면 그중에 최소한의 생활비를 제외한 나머지 모두 저축을 합니다. 그리고 남겨둔 생활비를 가지고 아끼며 극도로 검소하게 살아갑니다. 지금 젊은이들이 좋아하는 취미인 해외여행도, 맛집 투어도 하지 않습니다. 더구나 차도 없고 고정으로 나가는 지출이 나지 않는 소비도 하지 않습니다. 

 

리치 워커의 현실적인 1차 목표액, 20억

1. 실제 거주하는 아파트 한채(2021.12월 서울 수도권 아파트 시세 평균 7역 7천만 원)

2. 부동산 5억 원의 수익형(연 5% 배당 수익, 2500만 원)

3. 주식 7억 배당(연 6% 배당수익)

4. 예배자금(현금자산 약 3천만 원

 

20억은 한 사람의 경제적 자유를 위한 최소한의 돈입니다.

20역은 직장 다니는 사람이 40-50대에 현실적인 기준으로 삼을 수 있는 돈입니다.

20역은 꿈의 부자의 반열에 들어서는 돈입니다.

 

그럼 20역을 언제 어떻게 만드는 게 좋을까요?

40대가 20억을 하기 자장 좋은 나이이지만 50대, 혹은 은퇴 전까지라도 설계를 잘한다면 충분히 만들 수 있습니다. 정말 중요한 것은 속도나 때 보다 "방향"입니다.

"직장 생활을 열심히 하며 자기 자신에 대한 투자, 재테크, 사람에 대한 투자를 함께 하면서 작은 부자가 되라는 뜻입니다. 

이 책을 읽는 사람에게 꼭 필요한 것은 단 하나 "그렇게 될 수 있다"라는 확신입니다.

"월급을 자본으로 시작해서 어떻게 20억을 벌고, 또 부자의 대열에 설 수 있는지 그 방법을 찾아가 보자. 아무것도 없었던 나도 해냈으니 당신도 할 수 있다."  - 천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장-

 

전업투자의 조언

"얼마로 시작하는 것은 중요한 것이 아니에요, 1000만 원으로 시작하나 1 역원으로 시작하나 실력이 똑같다면 위에서 같이 만나게 되어 있어요. 다만 적은 자금으로 시작한 사람이 시간이 좀 더 걸릴 뿐이죠. 돈을 버는 것은 마치 소나무가 자라는 것과 같아요. 날씨가 좋고 좋은 기회가 있다면 쑥쑥 자라고, 비바람이 불고 눈이 오면 잠시 성장이 멈추고.... 사람들이 돈의 크기가 중요하다고 생각하지만 사실 투자금액은 그렇게 중요하지 않아요. 실력이 중요한 거죠." -천만 원에서 20억 부자가 된 채부장-

 

실력은 의지에서 비롯되고, 노력은 간절함에서 비롯된다. "100원으로 끝판을 깨야 한다는 마음으로 오락실 게임을 한다면 들이는 노력이 달라질 것입니다. 전업투자자들은 그 정도로 절실하고 간절하게 노력합니다. 내가 보기에 직장인들은 매월 월급을 받으니까 절심함이 없는 거예요."

내가 노력하면 나 하나 정도는 확실하게 성공시킬 수 있습니다.

 

리치 워커는 20억을 벌어도 직장을 그만두지 않습니다.

리치 워커는 주도적으로 자기 삶을 살 수 있습니다.

차곡차곡 쌓는 게 아니라 타워크레인으로 들어 올리는 것입니다.

"일단 가진 돈으로 집을 한 채 마련했다면, 자산의 열차에 끄트머리에라도 올라타는 셈이 된다. 그렇게 되면 이제 "직장인이 20역 만들기" 공사장에 무거운 건설장비를 쉽게 올려 주는 타워크레인이 세워진 것과 같다"

 

"소득을 올리는 네 가지 방법은 승진, 맞벌이, 부업, 배당금, 이자, 월세 등입니다.

5가지만 알면 누구나 리치 워커가 될 수 있습니다. 그것은 실력, 행동력, 자금력, 정보력, 자기 객관화 능력입니다." -천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장-

 

"진정한 자기 객관화란 무엇보다도 어떤 결과에 대한 원인을 남의 탓으로 돌리지 않는 것이다. 자신이 잘한 것은 잘한 대로 칭찬하고 인정해 주고, 부족했던 부분은 반성하고 다시금 나아가기  위해서 노력하면 그만이다. 자기 자신에 대한 믿음과 긍정적인 생각, 성찰 능력이 있다면 사람은 성장하는 쪽으로 움직이게 되어 있다."-천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장-

책 정리

"천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장" 정말 추천하고 싶어지는 책입니다. 10억, 20억 아니 1억, 2억이라도 돈을 모를 목표가 있는 사람은 꼭 한번 사서 읽어야 할 책이며, 책 속에 지혜를 얻을 수 있습니다.

이 책 꼭 한번 구입하여 읽기를 강력히 주천합니다.

여러분도 경제적인 안정과 진정한 리치 워커가 될 줄 확신합니다. 그 첫 발걸음이 이 책에서부터 입니다.